2. Immobilienservice Stefan Ausserehl aus Frankfurt hat sich auf die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern, Wohn-und Geschäftshäusern als auch kleinen bis mittleren Wohnanlagen spezialisiert. Jedoch sind auch alle anderen Immobilien im Leistungsspektrum enthalten. Besonders hervor zu heben ist, dass der Service von Immobilienservice Ausserehl nicht nach Vertragskonsens zwischen Angebots- und Nachfrageseite endet, sondern eine ganzheitliche, fortwährende Betreuung gewährleistet wird.

3. HABU Immobilien GmbH – ERA Immobilienmakler in Hamburg hat Ihren Fokus auf die angepasste Finanzierung von Immobilien gelegt. Denn hier wird berücksichtigt, dass die Finanzierung eines Eigenheims die wohl elementarste Komponente des Wohneigentums bildet. Deshalb steht hier die individuelle Ausarbeitung einer Finanzierungshilfe im Vordergrund, damit sich jeder den Traum vom eigenen Domizil realisieren kann.

4. Clausen Immobilien GmbH in Neumünster ist seit Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und hat sich in dieser Zeit auf dem Markt etabliert. Auch hier steht die individuelle Situation des Kunden im Vordergrund, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Dabei wird stets in einem persönlichen Gespräch auf den Kunden eingegangen.

Auch an dieser Stelle weise ich Sie natürlich wieder darauf hin, dass es auch in anderen Städten kompetente und souveräne Immobilienmakler gibt. Jedoch sind die oben genannten Immobilienmakler jene, welche die meisten Empfehlungen von zufriedenen Kunden erhalten haben.

Ihre Verena

Kann er Expertisen vorweisen? Ein professioneller Makler wird Sie bereits beim ersten Gespräch mit seinem Fachwissen überzeugen können. So sollte er den Markt kennen, und alles transparent gestalten; also alles für Sie nachvollziehbar erklären und erläutern.

Macht er einen seriösen Eindruck? Achten Sie auf die Versprechungen, welche Ihnen der Immobilienmakler im Vorfeld macht. Wenn er Ihnen verspricht, innerhalb von 2 Tagen den passenden Käufer zu finden, da sich dieser bereist in der Kundenkartei befindet, dann ist das doch eher unseriös. Denn der Verkauf einer Immobilie wird wohl nur in den seltensten Fälle in solch kurzer Zeit von statten gehen. Auch sollten Sie sich daran orientieren, wie viel Zeit sich der Makler für Sie nimmt. Ist er nicht für Sie da und richtet sich nur nach seinen eigenen Terminen, ist das bestimmt nicht zum Vorteil für Sie.

Stellt der Makler viele Fragen? Ein guter Immobilienmakler ist an allen Details bezüglich der Immobilie interessiert. Denn nur so kann er das ganze Spektrum erfassen und aufgrund dessen die Immobilie besser an den Mann bringen. Es ist auch wichtig, dass er zum Beispiel weiß, was Ihnen besonders wichtig ist. Ist der Immobilienmakler dagegen eher lethargisch und desinteressiert, wird man Ihm eine fundierte Kompetenz wohl nicht zusprechen können.

Die besten Immobilienmakler finden Sie natürlich bei uns.

Ihre Natalie

Was soll man in solch einer Situation tun? Soll man sein Glück selbst auf dem Immobilienmarkt versuchen; selbst aktiv werden, wenn es darum geht, die eigene Immobilie zu verkaufen? Oder soll man zu einem Immobilienmakler gehen?

Auf den ersten Blick spricht eine Menge dafür, es selbstständig an zu gehen: man weiß am besten, welche Vorteile die zu Verkaufende Immobilie mit sich bringt und wie viel man für die Immobilie bekommen möchte.
Aber ist das wirklich ein Vorteil? Ist der Immobilienmakler nicht vielleicht doch versierter, als der Durchschnittsbürger. Schließlich hat er sich auf diesem Gebiet spezialisiert und kennt sich mit der Materie aus.
Nach eingehender Recherche und Auseinandersetzung mit diesem Thema habe ich eine Menge Aspekte gefunden, welche für die Einbeziehung eines Immobilienmaklers sprechen.

Zeitersparnis. Der Verkauf eines Hauses wird nicht innerhalb von wenigen Tagen oder Wochen über die Bühne gehen. Es ist ein Trugschluss zu denken, dass man mit ein oder zwei Inseraten in der lokalen Zeitung zu einem potentiellen Käufer gelangen wird. Und wenn es endlich doch zu Interessenten kommt, muss man natürlich auch vor Ort sein, was bei den meisten wohl nur mit Hilfe von Urlaubstagen realisierbar sein wird. Und generell: es kostet Zeit und Ausdauer, die Immobilie zu Präsentieren. Ein Makler kann im Vorfeld schon die solventen, wirklich interessierten Käufer von den bloßen „Besichtigungstouristen” selektieren- was im Endeffekt eine enorme Zeitersparnis bringt. Außerdem übernimmt der Immobilienmakler auch die Besichtigungstermine- was eine enorme Zeitersparnis für Sie ist.

Die Immobilie wird nicht zum „Ladenhüter”. Der Immobilienmakler hat selber ein großes Interesse daran, Ihre Immobilie vom Markt zu bekommen. Daher wird er in der Regel sehr engagiert alles daran setzen, dass die Immobilie kein Restposten wird. Denn wenn der Verkauf der Immobilie nicht relativ zügig von statten geht, könnte das passieren. Wenn dieser Fall eintrifft, wird es sehr schwer, die Immobilie an den Mann zu bekommen; denn wer will schon einen „Ladenhüter” kaufen?

Keine emotionale Belastung. An einem Haus hängen verständlicher Weise viele Erinnerungen. Man hat das Haus selber gebaut, ist dort aufgewachsen, hat dort schöne Momente erlebt etc. Das ist natürlich alles positiv und sollte auf keinen Fall vergessen werden. Solch eine emotionale Bindung kann jedoch beim Verkauf der geliebten Immobilie zu einem nicht zu verkennenden Hindernis werden, da man sich ggf. dann doch nicht von dem Haus trennen kann. Oder man keinen Preis der Welt als gerechtfertigt ansehen möchte, da der emotionale Wert unbezahlbar ist. Ein Makler hat diese emotionale Bindung selbstverständlich nicht und kann deshalb objektiv und kompetent an den Verkauf der Immobilie heran gehen.

Kein überstürzter Verkauf. Bedenken Sie die Möglichkeit, dass kein potentieller Käufer kommt. Und wenn dann endlich einer da ist, will dieser evt. nicht den von Ihnen verlangten Preis zahlen. Da man aber in der Regel in solch einer Situation so erfreut sein wird, dass endlich ein Käufer da ist, kann es passieren, dass die Immobilie zu billig verkauft wird. Das wird Ihnen mit einem Immobilienmakler nicht passieren.

Der Immobilienmakler weiß, worauf es ankommt. Der erste Eindruck der Immobilie ist wohl das A und O um einen optimalen Verkauf zu erreichen. Doch wird es für jemanden, der zum ersten Mal ein Haus verkauft in der Regel nicht möglich sein, alles so zu gestalten, dass die Immobilie im „besten Licht” erscheint. Ein Immobilienmakler wird das gewiss besser hin bekommen, da er so etwas nicht zum ersten Mal macht und auf Grund seiner Berufserfahrung weiß, was potentielle Käufer wollen.

Know- How. Zusätzlich wird der Profi auch eine ganz andere Terminologie anwenden, was bei den interessierten Käufern natürlich besser ankommen wird, als die eigenen, laienhaften Anpreisungen der eigenen Immobilie.
Hilfe beim Kaufvertrag. Der Immobilienmakler wird in der Regel auch im juristischen Bereich in bezug auf den Kaufvertrag versierter sein, als ein Laie. Dies wirkt sich natürlich positiv für Sie aus. Weiter wird der Makler Sie wahrscheinlich auch zum Notar begleiten.

Der Makler hat Kontakte. Neben Inseraten hat ein Makler die Möglichkeit, sog. Exposés in seinem Maklerbüro als auch bei Finanzierungspartnern aus zu hängen. Zudem hat er Kontakt zu Interessenten, welche er gezielt anschreiben kann, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Folglich hat der Makler sehr viel weitreichendere Möglichkeiten, den Verkauf Ihrer Immobilie publik zu machen.
Im Endeffekt ist es natürlich jedem selber überlassen, ob er selbstständig eine Immobilie verkauft oder kauft. Man sollte jedoch bedenken, dass man sich eine Menge Mühe und vor allem Zeit spart, wenn man diese finanzielle Angelegenheit vom Profi erledigen lässt.

Ihre Natalie

Carsten Schmidt, ehemaliger Geschäftsführer von Motorola Mobile Devices Europe, und ich, ehemaliger Managing Director Cahoot, einer englische Direkt-Bank der Banco Santander, haben KennstDuEinen.de Ende 2007 gegründet. Carsten und ich haben uns 1996 bei P&G kennengelernt und fungieren heute beide als Geschäftsführer von KennstDuEinen.de.

Die Idee für KennstDuEinen.de entstand, als ich nach meinem Umzug auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler, Zahnarzt & Friseur war und Carsten Schmidt bei seinem Hausbau einige schlechte Erfahrungen mit Handwerkern gemacht hatte. Folglich wollten wir dazu beitragen, dass solch eine Misere anderen Verbrauchern in einer ähnlichen Situation erspart bleibt. Gleichzeitig möchten wir sicher stellen, dass die guten Profis, die regelmäßig eine gute Dienstleistung bieten, über die Empfehlungen Ihrer zufriedenen Kunden mehr Kunden bekommen. Denn eine gute Dienstleistung und guter Service sollen honoriert werden.

Anfang 2008 haben wir KennstDuEinen.de live geschaltet. Zu unserer großen Freude wurden KennstDuEinen im Anschluss vom Verband Software-Initiative Deutschland (SID) zum Startup-Unternehmen des Jahres gekürt.

Mittlerweile besteht unser Unternehmen aus 6 Angestellten und 3 Praktikanten; das Wachstum steigt jedoch stetig.

An dieser Stellen werden Sie von meinen Kolleginnen Verena Adam und Natalie Muth, und manchmal auch von mir, über die Geschehnisse bei KennstDuEinen auf dem Laufenden gehalten. Ich freue mich auf Ihre Anregungen.

Ihr John Goddard